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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月18日，深圳證券交易所發(fā)布關(guān)于對(duì)天津泰達(dá)股份有限公司2022年年報(bào)的問詢函。

問詢函提到，報(bào)告期末，公司預(yù)付款項(xiàng)的賬面余額21.11億元，其中，賬齡超過一年的預(yù)付款項(xiàng)4.63億元，按欠款方歸集的余額前五名的預(yù)付款項(xiàng)16.01億元，占預(yù)付款項(xiàng)總額的75.84%。深交所要求說明，賬齡超過一年的預(yù)付款項(xiàng)及按欠款方歸集的余額前五名的預(yù)付款項(xiàng)具體情況，包括但不限于預(yù)付對(duì)象、關(guān)聯(lián)關(guān)系、交易事項(xiàng)、發(fā)生原因、支付時(shí)間、具體金額、預(yù)計(jì)結(jié)算安排等。

預(yù)付款項(xiàng)是否具有商業(yè)背景和交易實(shí)質(zhì)，預(yù)付比例是否合理，是否明顯高于同行業(yè)一般水平，是否存在資金占用或者財(cái)務(wù)資助等情形。同時(shí)請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查并發(fā)表明確意見。

深交所還要求說明，公司一年內(nèi)應(yīng)收資金往來款、按欠款方歸集的期末余額前五名的其他應(yīng)收款、一年內(nèi)到期的長期往來款的具體內(nèi)容，包括但不限于交易對(duì)方、關(guān)聯(lián)關(guān)系、交易事項(xiàng)、發(fā)生原因、發(fā)生時(shí)間、具體金額，擬采取的催收措施等，是否存在資金占用或?qū)ν庳?cái)務(wù)資助情形。

報(bào)告期內(nèi)，公司歸屬于母公司所有者的凈利潤1.78億元，同比下降28.76%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2.22億元，同比增長124.04%。深交所要求說明，公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額與凈利潤不匹配的原因及合理性。

報(bào)告期末，公司開發(fā)成本11.45億元，開發(fā)產(chǎn)品12.88億元。開發(fā)產(chǎn)品本期計(jì)提減值準(zhǔn)備1,090.44萬元，轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷595.48萬元。報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比下降87.19%。要求說明開發(fā)產(chǎn)品減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷的具體原因及合理性。

結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入下滑情況、所在區(qū)域房地產(chǎn)市場及周邊可比項(xiàng)目價(jià)格變化趨勢和銷售情況、各項(xiàng)開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果、涉及的關(guān)鍵估計(jì)及假設(shè)，說明存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否合理充分。